Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διατίθενται σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, τύπου Airbnb, θα έχουν πλέον νέες υποχρεώσεις, καθώς από την κυβέρνηση ανακοινώθηκε χθες Δευτέρα (16/9) ότι ετοιμάζεται μία νέα νομοθετική ρύθμιση που θα καθορίζει τις ελάχιστες λειτουργικές προδιαγραφές και τις συνθήκες ασφαλείας που θα πρέπει να τηρούνται σε αυτές τις περιπτώσεις.
Πυλώνας των προδιαγραφών αυτών θα είναι οι εισηγήσεις τόσο του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου της Ελλάδας όσο και του Συνδέσμου Βραχυχρόνιων Μισθώσεων.
Συγκεκριμένα, το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο της Ελλάδας έχει προτείνει τις εξής λειτουργικές προδιαγραφές για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις:
Το ακίνητο εκμισθώνεται ολόκληρο.
Επιτρέπεται η εκμίσθωση δωματίου μόνο στην κύρια κατοικία του εκμισθωτή, όπου ο ίδιος είναι παρών.
Εμβαδόν ακινήτου τουλάχιστον 12 τ.μ. για το δωμάτιο και 25 τ.μ. για το διαμέρισμα ή την κατοικία.
Το ακίνητο πρέπει να διαθέτει φυσικό φωτισμό, αερισμό, και κλιματισμό ή θέρμανση.
Απαγόρευση υπόγειων και ημιυπόγειων χώρων.
Ανώτατος αριθμός δωματίων: 8 ανά ακίνητο, με ανώτατο αριθμό ατόμων ανάλογα με τους διαθέσιμους χώρους ύπνου (2 κλίνες ανά υπνοδωμάτιο).
Πιστοποίηση υγιεινής και πυρασφάλειας από μηχανικό.
Ασφάλιση αστικής ευθύνης.
Για τα διαμερίσματα σε πολυκατοικίες, η πιστοποίηση ανελκυστήρα για επαγγελματική χρήση θα είναι απαραίτητη.
Ο Σύνδεσμος Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης Ακινήτων συμφωνεί στην υιοθέτηση ελάχιστων λειτουργικών προδιαγραφών και συνθηκών ασφαλείας, ενώ συμπληρώνει με τα εξής μέτρα:
Υποχρεωτική παρουσία πυροσβεστήρα.
Ενδείξεις σήμανσης για διαφυγή από το κατάλυμα.
Ύπαρξη φαρμακείου και κυτίου πρώτων βοηθειών, με ανανέωση κάθε έξι μήνες και έλεγχο πριν από κάθε check-in.
Υποχρεωτική υγειονομική απολύμανση του καταλύματος, με ανάρτηση της σχετικής πιστοποίησης.
Επιπλέον, προτείνεται να εξεταστεί μια σειρά από προϋποθέσεις για τα καταλύματα, όπως:
Ανιχνευτές καπνού.
Υποχρεωτική ύπαρξη ΥΔΕ (ρελέ διαφυγής και δήλωση εγκατάστασης).
Μέθοδοι συσκότισης σε κάθε δωμάτιο με κρεβάτι.
Θέρμανση, ψύξη, κλιματισμός ενεργειακής κλάσης Α+ ή ανεμιστήρας οροφής.
Πληροφορίες για ιατρική βοήθεια (έντυπη ή ψηφιακή), καθώς και τηλέφωνα πρώτης ανάγκης σε έντυπη ή ψηφιακή μορφή μέσα στα δωμάτια.
Αντιολισθητική επιφάνεια στην μπανιέρα ή το ντους.
Εξοπλισμός για την παρασκευή πρόχειρων γευμάτων, ανάλογα με τον αριθμό των κλινών.
Ψυγείο με κατάψυξη.
Το υπουργείο Τουρισμού λαμβάνοντας υπόψιν τις παραπάνω προτάσεις, θα λάβει την τελική απόφαση για τη νομοθετική ρύθμιση του πακέτου προδιαγραφών που θα αποφασιστεί.
Comments